Der Immobilienvermittler Elxis – At Home in Greece hat am 24. August 2026 eine Auswertung seiner Kundendaten veröffentlicht. Demnach suchen 30,8 Prozent der ausländischen Kaufinteressenten eine Immobilie in Griechenland mit dem Ziel der dauerhaften Wohnsitznahme. 44,4 Prozent streben eine Ferienwohnung an, 17,8 Prozent nennen eine vorrangige Kapitalanlage als Kaufmotiv. Die Zahlen beruhen auf der firmeneigenen Datenbasis und bilden den Elxis-Kundenkreis ab.
Mehrere griechische Medien haben die Auswertung aufgegriffen und dabei auf die Elxis-Daten verwiesen. In den Berichten wird hervorgehoben, dass die Nachfrage 2026 insbesondere auf Kreta, den Ionischen Inseln und in der Peloponnes zunimmt. Diese Sekundärberichterstattung ordnet die Ergebnisse ein, ersetzt jedoch keine amtlichen Statistiken.
Als Gründe für die gestiegene Absicht zur dauerhaften Niederlassung nennt Elxis steuerliche und regulatorische Rahmenbedingungen. Hervorgehoben wird das seit einigen Jahren geltende Steuerregime, das für bestimmte Gruppen – insbesondere Ruheständler mit Auslandseinkünften – einen pauschalen Steuersatz von 7 Prozent für begrenzte Zeiträume vorsieht. Diese Einordnung stammt vom Unternehmen; die konkrete rechtliche Umsetzung liegt bei den staatlichen Behörden und ist von der Marktanalyse zu trennen.
Elxis berichtet zugleich über eine veränderte Käuferstruktur. Änderungen am Golden-Visa-Programm hätten die Nachfrage nach rein aufenthaltsbezogenen Immobilieninvestments gedämpft, während Interesse an Objekten für eine tatsächliche Nutzung im Alltag zunehme. Diese Beobachtung beruht auf dem Vergleich der firmeneigenen Daten mit Vorjahren und beschreibt Markttrends im Elxis-Portfolio, nicht zwingend den Gesamtmarkt.
Für den Immobilienmarkt und die Kommunen könnte eine stärkere Verlagerung hin zu Dauerwohnsitzkäufen Folgen haben – etwa für das verfügbare Wohnungsangebot, den Bedarf an Infrastruktur und kommunale Einnahmen. Ob und in welchem Ausmaß sich diese Effekte landesweit zeigen, lässt sich auf Basis eines einzelnen Vermittlers jedoch nicht abschließend beurteilen. Für eine gesamtwirtschaftliche Bewertung sind ergänzende Indikatoren, etwa aus amtlicher Statistik oder branchenweiten Erhebungen, erforderlich.
Die nun veröffentlichten Elxis-Ergebnisse liefern einen aktuellen Einblick in die Nachfrage ausländischer Käufer in Griechenland. Sie belegen innerhalb des Kundenkreises des Vermittlers einen merklichen Anteil an Interessenten mit Umzugsabsicht und fügen sich in die jüngste Medienberichterstattung über regionale Präferenzen und strukturelle Verschiebungen am Markt ein.
Redakteur: Daniel Mayer (Artikel mit KI-Unterstützung).